编者按

　　雷军旗下基金的1亿元投资，为YOU+青年公寓赢得了大量眼球。然而我们更关注的是，这种模式能走多远？是一种小众的尝试还是有可能为更多年轻人提供一种更体面的居住方式？甚或为创业者打造一种创业与生活相结合的社区？

　　我们试图透过纷繁的表象，更多地从发展模式上思考青年公寓的未来，思考如何能更好地为在大城市奋斗的年轻人的生活与发展提供更多、更优的选择。

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　　北京海淀区苏州桥附近，四栋普通的楼房正在装修改造，春节过后，这里将迎来第一批年轻人的入住。届时，楼外将挂上一块写着“YOU+青年创业社区”的牌匾。

　　这是YOU+全国首个创业社区。与普通住宅楼不同的是，这里只对创业者敞开大门。

　　去年11月，因为获得了小米手机创始人雷军旗下“顺为基金”的1亿元投资，“YOU+”的名字开始被年轻人熟知。

　　除了“YOU+”，在北京、成都等地，多个定位于年轻人的“青年公寓”也受到80、90后的青睐。

　　这些“青年公寓”靠什么赢得了年轻人的心？“青年公寓”会不会成为更多年轻人租房时的选择？

　　“这个家不太一样”

　　一群人住在一个大LOFT（指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间）里，楼上有独立的生活空间，楼下是大家一起聊天聚会的地方。这是多年前一部叫做《奋斗》的电视剧里出现的场景，如今，YOU+的出现，让它变为了现实。

　　2012年，广州市海珠区凤凰街道上出现了一家名叫“YOU+”的公寓。这里原本是高露洁牙膏厂，经过数月的改造，摇身变成了一幢为青年人设计的公寓。

　　在这栋八层的小楼里，有100多间20多平方米的房间，租金2000元—3000元，开业后不到3个月就已住满。2014年下半年，来自顺为基金的1亿元投资，让这里瞬间成为“焦点”。现在，YOU+的后台还有近千人在预约入住。

　　住在这里的人觉得它像一个社会版的大学宿舍,也有人觉得这是现实版的“爱情公寓”。

　　作为设计爱好者，两年前住进这里的严欢，把屋里的沙发、地板、书桌和窗户重新设计装饰了一番。如果是以前，DIY设计房东的房子，严欢想都不敢想。那时，他觉得房子就是一个休息睡觉的地方，没有“灵魂”。如今，在YOU+一间20平方米的房间里，严欢感觉找到了属于自己的“家”。

　　“这个家不太一样。”在严欢看来，这里不仅能按照自己的喜好设计，还能随时随地遇到志同道合的人。

　　初到广州时，严欢身边一个朋友都没有。现在每个周末，同楼层的朋友们会聚到一起看电影、玩游戏。不仅如此，一年前，准备开网店的他还得到了几位做电商“家友”（YOU+里对租客的称呼）的帮助。

　　“有个家友教我如何差异化定位淘宝店铺，隔壁的兄弟变成了我网店的摄影师，而住在这里的一些人逐渐成为了我的供货商。”严欢觉得，和以前住在老社区房里的最大不同，就是在这里能“觅到”自己的“同伴”。

　　和严欢一样，硕士毕业到北京工作的孙晨也在一间月租2000元的“青年公寓”里住了一年多。孙晨住的这间公寓名叫“自如友家”，位于北京三环地带。

　　2011年，北京链家地产创建了互联网租房品牌“自如”。最初，房源比较分散，分布在北京市各个小区里。为了与老楼里陈旧的装修风格形成差别，“自如”对房屋进行了二次装修，重新粉刷墙壁、购置更符合年轻人审美的家具，并把这类房源统称为“自如友家”，房租价格根据地段、格局的差别而有所不同。

　　回想起三年前初到北京租房的经历，孙晨至今心有余悸，被小中介骗、被房东撵这样的倒霉事都让她碰上了。“当时有点绝望，自己还能不能在北京立足？”

　　在北京，孙晨的经历绝非个例。前不久，中国社科院发布的研究报告显示，在北京租房的年轻人中，遭房东临时清退且无补偿的占受访对象的33.3%；遭遇房东随意涨价的占41.3%；遭遇黑中介克扣甚至被骗中介费的占43.8%；认为租房信息不对称、租房难的，占54.1%。

　　2013年正是房价最高的时候，为了之后涨价，孙晨遇到的一些房东都只答应签半年的租约。2013年下半年，孙晨到链家地产找房子时，工作人员介绍了“自如友家”给她，随后她就住了进去，和另一个姑娘成为关系不错的室友。她觉得，“自如友家”更符合年轻人的口味，不仅房租稳定，也住得更体面些。

　　如今，“自如”旗下，除了自如友家，还有与YOU+整栋楼模式较为类似的“自如寓”。而在成都、武汉等城市，优客逸家房屋租赁平台也在做着像自如友家一样的事。