原标题 “天价过道”“天价蜗居”交易活跃　学区房仍是中介最大卖点——“天价学区房”调查追踪

　　新华社北京６月２９日新媒体专电（“新华视点”记者孔祥鑫　鲁畅）新华社“新华视点”栏目近日播发“天价学区房调查”后，北京市西城区迅速反应，要求所有中介不得参与类似过道等无居住功能的房屋经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。

　　记者浏览一些知名中介网站发现，学区房依然是二手房推介的最大卖点。类似“天价过道”的房源基本从线上消失，但在线下依然交易活跃。

　　“天价小平房”线上消失线下活跃

　　记者２６日来到位于北京市西城区的椿树街道，该街道附近多个片区是实验一小以及育才学校的学区。记者以购房者的名义走进一家知名中介的门店，当记者询问是否有总价较低、但有入学资格的过道或者小平房时，经纪人显得十分谨慎。

　　经过一段时间交谈，经纪人周女士向记者推荐了一处位于新文化街的８平方米的小平房，该房屋总价２２０万元。“这所平房可以获得实验二小长安校区的入学名额，刚登记出售，现在不买很快就会被抢走。”周女士介绍，“虽然房屋单价达到每平方米２７万多元，但总价低啊。２２０万元买一个名校的入学资格多划算！”

　　“如果要买过道，我也可以帮忙找。最近政府表态要严查过道，以后入学恐怕还要实地勘察，能不能获得学位不能保证了。”周女士表示，这种私宅性质的小平房肯定能上学，“虽然空间狭窄也不一定真住人，但是实实在在的房子，政府也不能说什么。”

　　在北京东城区交道口附近，集中着多个小规模的房产中介机构，他们主要从事东、西城平房和四合院的二手房买卖。中介人员高林说，现在学区房非常抢手，尤其总价较低的平房是稀缺资源。

　　高林带记者来到位于交道口南街东侧的一处胡同，不足一米的狭窄胡同通向一间小院，小院刚刚翻新，有六七家租户。“这里有一套６平方米报价１７０万元的房子，可以进入府学小学，直升五中分校。”高林说。

　　记者看到，虽然房子翻新过，但面积过小，并不适宜居住。当记者问是否会有校方人员来查时，高林表示：“到时候您有房本就行，学校也知道怎么回事，都不会管的。”